| 问题 | 老人出售房产需子女同意或签字吗？ |
| 释义 | 老年人出售房屋是否需要子女同意或签名,取决于该房屋是否属于老年人个人所有,还是属于共同财产。如果该房屋归老年人个人所有,则老年人拥有完全的处置权,无需子女同意或签名。但如果房产证上包含子女的名字,则需要子女同意或签名。老年人再婚不需要得到子女的同意。父母卖房子则是与他人达成买卖合同,只要当事人依法享有资源订立合同的权利,则可以自愿与他人订立各类合同,任何单位和个人不能非法干预限制。 法律分析 老年人出售房屋是否需要子女同意或签名,取决于该房屋是否属于老年人个人所有,还是属于共同财产。如果该房屋归老年人个人所有,则老年人拥有完全的处置权,无需子女同意或签名。但如果房产证上包含子女的名字,则需要子女同意或签名。 一、老年人再婚需要子女同意才能结婚吗？ 老年人再婚不需要得到子女的同意。子女也没有权利干涉父母的婚姻。婚姻自由是我国婚姻的首要原则，其基本含义是指每个公民在不违反法律和社会公德的前提下，有权依照自己的意愿自主地决定婚姻问题，任何人不得限制和干涉。哪怕是子女也不得干涉父母的离婚、再婚及婚后生活。另外，子女不得因老人再婚而拒绝赡养老人。 二、父母卖房子需要子女同意吗 父母卖房子则是与他人达成买卖合同，只要当事人依法享有资源订立合同的权利，则可以自愿与他人订立各类合同，任何单位和个人不能非法干预限制。本案中，如果该不动产是在父母名下的，父母是不动产的登记权利人，则有权出卖转移处分不动产，不需要征得子女的同意。但是如果不动产登记在子女明晰啊，父母则无权处分该不动产。 拓展延伸 孩子有权不卖房吗 孩子抚养权方没有权利卖房子。首先看房产是不是双方的共同财产，如果是，那一方没有权利擅自出卖房子，需要经过另一方的同意；如果是一方的婚前财产，房产证上只有一个名字，但是离婚手续已经办好，那么即发生法律效力，房产应该归属于子女。同样没有权利卖房子。 结语 老年人出售房屋是否需要子女同意或签名,取决于房屋所有权。如果房屋归老年人个人所有,则老年人拥有完全的处置权,无需子女同意或签名。但如果房产证上包含子女的名字,则需要子女同意或签名。再婚和卖房子等行为也需按照法律规定办理,不得非法干预。子女也不得因父母再婚而拒绝赡养老人。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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