| 问题 | 租房中介突然跑路，合同是否有效？ |
| 释义 | 中介公司与房东签订的委托类合同通常规定中介有权转租或出租，因此中介与租客之间的租赁合同在法律上是合法有效的。然而，如果中介公司拖欠房租，房东有权单方面解除合同。 法律分析 一般由于中介公司与房东签的是委托类合同，所以合同里基本都规定了中介有权转租或出租。在这一条件下，根据上述法律规定，中介与租客之间的租赁合同无疑是合法有效的。但是，由于中介公司拖欠房租，房东是有权单方面解除合同。 拓展延伸 租房中介突然跑路，租户权益如何保护？ 当租房中介突然跑路时，租户的权益保护是至关重要的。首先，租户应立即保留所有与租房相关的证据，包括合同、付款记录和通信记录等。其次，租户应尽快与房东取得联系，了解情况并确保房租的支付和居住权的继续。如果房东不合作，租户可以向当地房屋租赁管理部门或法律机构寻求帮助。此外，租户可以咨询律师，了解自己的权益和法律救济途径。在解决争议时，租户应保持沟通记录，并寻求专业意见。最重要的是，租户应保持冷静，理性处理问题，以保护自己的权益。 结语 在租房中介跑路时，保护租户权益至关重要。租户应保留相关证据，与房东联系并确保房租支付和居住权。如遇不合作，可向房屋租赁管理部门或法律机构求助，咨询律师以了解权益和救济途径。保持沟通记录，并寻求专业意见解决争议。保持冷静理性处理问题，以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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