| 问题 | 农村养鸡拆迁补偿办法具体内容是什么？ |
| 释义 | 1、养殖场性质 为企业，属工业、商业、农牧业中那一类企业，法律无明确规定。从性质上分，属农牧业类企业〈此仅为从经济学角度而言〉。属何种企业，在拆迁补偿上无特殊意义，均—样标准。如工商营业执照上明确了，即以此为准。 2、房屋性质 为生产性用房，与住宅等生活性用房有别，可多获补偿。 3、补偿标准 据〈城市房屋拆迁管理条例〉24条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 (一)房屋补偿。 （1）经规划部门批准的生产经营房屋，按规划部门批准时所核定的具体使用功能、性质按重置成新评估给予补偿。 （2）未经规划部门批准擅自改变使用功能用于生产经营的房屋，按照集体土地住宅房屋重置价结合成新评估给予补偿。 （3）属于未超过批准使用期限用于生产经营的临时建设房屋，按照重置成新价、剩余使用期限评估确定。 (二)停产停业损失的补偿标准。 （1）符合重建条件的企业，按评估机构评估确定的重建期核定停产、停业补偿时间。不符合重建条件企业的停产、停业损失补偿时间依据法定清算所需时间确定。 （2）对符合重建条件的企业，停产、停业损失补偿标准可参照企业上年度月平均生产(经营)成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定；对不符合重建条件的企业停产、停业损失补偿标准，按企业因停产、停业导致的实际损失(包括安置职工所涉及的费用等)情况确定。 (三)其它补偿。 （1）被拆迁人设备搬迁和安装、调试的费用，按评估额给予补偿； （2）被拆迁人的无法恢复使用的设备，按重置价格结合成新评估给予补偿。具体标准依你所在省的规定。另，因为生产用房，还可多得一项补偿：上述规定的33条：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人〈高速路指挥部〉应当给予适当补偿(也依本省规定)。建议：选择房屋价值评估机构你有权，应力争；做好原经营收入、利润的财务统计，争取较高的停产补偿。 |
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