| 问题 | 被安置人一定有居住权吗 |
| 释义 | 《民法典》颁布之后，对居住权有了进一步的规定，也为居住权提供了法理支撑。共同居住人享有的居住权也在一定程度上得到保护，但应符合一定的条件，即出卖人因婚前购买、拆迁安置等原因单独享有房屋所有权，其配偶、其他亲属或被拆迁安置人因婚姻、亲属关系或拆迁政策规定有权居住该房屋，并形成稳定的共同居住事实。再此基础上，共同居住人的居住权受到侵害，可以主张损害赔偿。 一、民法典中居住权是什么 在我国户口并不等于居住权，户口仅指一人的户籍归属地。与是否有居住权没有必然联系。而且是否落在该户，也是由于户口上的人本身自然生成或经申请同意加入的，因此是否有居住权这一点本身是没联系。居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。 1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。 2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。 3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。 4、因取得时效的经过取得居住权。 二、安置房屋私下被售能不能索要补偿费 正文：小高从小和祖母一起生活在本市某A处房屋内，1994年A处房屋拆迁，小高和祖母作为被安置对象，分得本市B处公有住房，小高的户口也随及迁入其中。 2000年6年，祖母以小高还未成年不享有购买资格为由，将B处公有住房购买为自己名下的产权房。之后，小高因身体较弱，迁出该房与父母同住。 2002年，小高祖母将B处房屋出售给了他人。 小高认为，自己是B处房屋的安置对象，属于同住人，祖母的售房行为未经自己同意，侵害了自己享有的居住权利。小高祖母则认为，小高已与父母同住，因此不享有对B处房屋的居住权。 小高不知道自己能否起诉至法院，要求祖母支付相应的安置补偿费。 律师解答： B处房屋是拆迁安置房屋，小高属于B处房屋的安置对象，而且户籍也在B处房屋处，所以小高理应对B处房屋享有居住权，该权利不因小高父母有住房，小高有房屋居住而丧失。 现小高祖母将B处房屋出售给他人的行为，显然使小高失去了对B处房屋所享有的居住权。 然而，由于B处房屋已经出售，而且购买B处房屋者属于善意第三人，所以小高主张自己对B处房屋的居住权是有困难的，但小高有权要求祖母给付相应的安置补偿费。 |
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