| 问题 | 房屋赠予费用的计算方式 |
| 释义 | 房地产赠与所需费用包括公证费、手续费、税费和其他相关费用。过户费也没有三手之说，正常过户需要缴纳营业税、个人所得税、印花税、契税和测绘费等费用。父母过户给子女房子需要缴纳契税和登记费。 法律分析 房地产赠与所需费用包括以下内容： 1. 公证费：每平方米费用为40元； 2. 手续费：按照房屋交易价格的一定比例收取，具体比例需要双方协商确定； 3. 税费：根据当地税务部门规定，由双方承担； 4. 其他相关费用：包括但不限于印花税、律师费等，具体费用双方协商确定。 2、契税：买房缴纳，税率3%； 3、测绘费； 4、二手房交易手续费（总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米）； 5、登记费（工本费80元，共有权证20元）。 一、三手房过户费怎么算 过户费并没有三手之说，还是归到二手房范畴。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： 1、营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定； 2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳； 3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收； 4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定； 5、测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的； 6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米； 7、登记费：工本费80元，共有权证：20元。 二、父母过户给子女房子需要交税吗 父母过户给子女房子需要交税。分两种情况处理。例如：1、房产赠与公证费。契税一般是房屋评估价乘以百分之一点五，交易费是每平米6元，登记费是80元，评估费是评估额的百分之零点五；2、到房地产交易中心，办房屋所有权转移登记手续。缴纳100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价乘以百分之零点五的印花税。 拓展延伸 商住房过户费是多少？ 商住楼过户费一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 结语 房地产赠与所需费用包括公证费、手续费、税费和其他相关费用。过户费也没有三手之说，正常过户需要缴纳营业税、个人所得税、印花税、契税和测绘费等费用。父母过户给子女房子需要缴纳契税和登记费。 法律依据 《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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