| 问题 | 土地征用一棵黄花梨赔偿多少？ |
| 释义 | 一、土地征用一棵黄花梨赔偿多少? 1、土地征用一棵黄花梨可能会赔偿几十元、或者是几百元。 具体补偿多少钱，需要结合补偿标准确定，标准之中没有规定的，需要征收方与被征收方协商确定补偿价格。 2、征地补偿的原则： (1)实事求是原则 地上附着物补偿要做到尊重事实、实事求是、不漏不重，对超出正常种养规格、数量以及抢栽抢种抢建的不合理部分不予补偿。 (2)损失补偿原则 补偿是对因土地被征收带来的地上物经济损失的弥补，而非价值交换。 (3)参照或协调原则 当征地补偿工作出现指导标准中未列出的补偿项目时，相近或类似的项目(品种)可以参照执行;没有相近或类似的项目(品种)可协商补偿。 (4)动态调整原则 指导标准实行动态调整，原则2到3年调整一次。 二、发生土地征收纠纷要找哪个部门? 1、发生土地征收纠纷可以政府和人民法院。 因农村责任田划分，宅基地的规划及调整和边界划分而引起的纠纷，属于行政部门处理的争议，而不应属于法院管辖。遇有此类情况，可向当地人民政府主管部门提出申请，予以解决。 2、法院受理的土地纠纷有两类：一类是行政案件，另一类是民事案件。 (1)属于行政案件的几种情况： ①因土地权属不明、界限不清引起的土地使用权和所有权争议，可先根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定，自行协商，未果的，可由人民政府处理，对人民政府处理结果不服的，可在接到处理决定通知书的30日内向法院起诉; ②人民政府对土地所有权和使用权争议作出处理决定以后，如果对处理结果不服，且未在法定期限内申请复议的，可向人民法院提起行政诉讼; ③非法占用土地建房的，必须由主管机关先行处理，对未经批准或采用欺骗手段骗取批准，非法占用土地(宅基地)的，由乡镇人民政府或县级以上地方人民政府或县级以上地方人民政府土地管理部门依法予以行政处罚，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定通知之日起15日内向法院提起行政诉讼。 (2)属于民事案件的土地纠纷： ①土地使用权纠纷; ②土地所有权纠纷; ③土地使用权的出让和转让合同纠纷; ④土地出售、交换、出租抵押合同纠纷。 另外不包括林木、林地的所有权和使用权纠纷以及宅基地使用权纠纷，都属于法院受理的民事案件范畴，应到法院民事审判庭起诉。 (3)需要提供相关证据：在发生土地纠纷以后，应及时搜寻、保存证据，包括土地使用权证、房产证和各类合同书等。另外，还应提供历史上对发生争议的土地、宅基地的使用情况。涉及侵权的，还应提交侵权人的具体侵权行为和造成的后果等方面的证据。如果发生的纠纷经过有关部门处理，则还应提交该部门的处理意见。 三、发生征地纠纷怎么处理? 发生征地纠纷的处理方式包括提起行政诉讼、申请政复议等。 1、征地纠纷行政诉讼 征地纠纷行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。 2、征地纠纷行政复议 征地纠纷行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。 3、征地纠纷听证制度 征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件时，主管部门组织听证，应当遵循公开、公平、公正和便民的原则，充分听取公民、法人和其他组织的意见，保证其陈述意见、质证和申辩的权利的制度。 【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答! |
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