| 问题 | 房产证赠与过户费用怎么算 |
| 释义 | 供参考，基本没有变化，具体费率可能各地不太相同。 房屋赠与的费用 权属登记中心（房屋登记发证大厅） 1、印花税（双方分别缴纳）：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）*万分之五。 2、土地出让金（买方缴纳）： （1）成本价公有住房，计算公式：房产证建筑面积*1560*1%； （2）按经济适用房管理的房屋（安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房），计算公式：成交价：3%。 3、综合地价款（买方交纳）： （1）5年内上市经济适用房：{计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）-审核的购房额度}*10%； （2）5年后上市经济适用房：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）*10%。 4、房证印花税：5元/本。 5、标准价、优惠价的房屋赠与时，需改成成本价，请原产权人到原产权单位缴纳相关费用，并出具证明。 地方税务所 契税： 1、赠与人与受赠人无关系：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）*4%； 2、赠与人与受赠人系父子（祖孙）关系：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）*3%。 公证 1、一般性质住房：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）*2%； 2、成本价公有住房：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）*60。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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