| 释义 |
一直以来，房屋买卖都是人们经常会做的事情。并且，进行过房屋买卖的朋友们都知道，房屋买卖是需要缴纳差额税的。但是，生活中还是有很多朋友不知道房产差额税如何计算，所以
1、差额征收是指营业税项目,"营改增"试点地区延续该政策,8月1日后由于全国推广,那么增值税一般纳税人就没有这个政策了。
2、差额征收,差额=总营业额-支付给另外的营业额(成本),如,工程应计税的营业额=总工程营业额-分包工程的营业额.如,旅游应计税的营业额=旅游总收入-支付给外地地接的费用。
二、买房子差额税是什么意思
根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税;缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳，差额20%就是现成交价(评估价)减去原房屋原值后的20%;
现成交价(评估价)很明白，原房屋原值参看下面：
1、自建的房屋
需要提供原土地申请使用、建房申请等行政费税发票、建筑公司的建筑发票、建筑材料发票和装修等发票的累计总和;
2、购买的商品房
原开发公司售房发票、契税单、装修等发票的累计总和;
3、购买的二手房
原来房主交易时的营业税认定缴纳发票、个税认定缴纳发票、契税单、装修等发票的累计总和。
该内容由 陈亮律师
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