| 问题 | 您知道农村拆迁按什么补偿 |
| 释义 | 根据各地政策不同，农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同，有的按照房屋面积来计算，有的按照人口数量来计算，有的按照户头来计算，还有的是面积加人头或者面积加户头的组合，所以，按什么赔偿的问题，主要看拆迁项目制定的具体方案。 农村拆迁补偿按人口来补偿吗 按土地面积补偿。土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是货币补偿，货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；二是置换补偿，置换补偿就是在规划的安置区域，按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。 农村拆迁按户口进行补偿吗 对于农村来讲，农村人口的确定依据主要是户口登记，而户口在农村的人不一定就是农业人口。农业人口主要有两项相关权利：1、承包土地：《农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。2、申请和获得宅基地：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。因此在征地拆迁的过程中，与户口有关的拆迁补偿主要涉及这两方面。 拆迁按什么办法补偿 拆迁补偿：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 按国家规定农村房屋拆迁补偿每平方多少 各地的补偿标准是不一样的，而且评估标准根据当地的情况而定。一般评估房子砖混结构的房子基价在525元每平方，框架结构的房子基价在750元每平方，简易彩钢瓦房基价在225元每平方，另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成。 城中村改造拆迁补偿按城市房屋算还是按农村房屋算 具体看情况的。依据我国最高人民法的司法解释规定，对城中村进行改造时，经济补偿可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定计算。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。 该内容由 范晓峰律师 和 律说律答 共创回答 |
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