| 释义 |
房屋租赁合同有效期不超过20年。法律规定，房屋租赁合同的租期不得超过20年，超过20年的部分无效。租期满后，当事人可续签合同，但续签期限不得超过20年。
法律分析
房屋租赁合同二十年以下有效。法律规定，房屋租赁合同的租期不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租期届满，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租期不得超过二十年。
法律依据
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
该内容由 于伟律师
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