| 问题 | 根据规定被商铺返租骗了怎么办 |
| 释义 | 商铺返租骗局处理：协商不一致可起诉，撤销合同，要求赔偿。商铺转租合同写明租期、付款、违约责任、维修责任。注意核实身份、权属证明，了解债权债务情况，避免拆迁骗局。验收时共同查验设施设备，保存合同正本和附件，可公证。 法律分析 一、根据规定被商铺返租骗了怎么办 根据规定被商铺返租骗了如下处理：当事人可以直接与对方协商，协商不一致的可以向法院起诉，撤销相关合同，并要求对方承担相应的损失。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 二、商铺转租合同怎么写 商铺转租合同写明以下内容然后所有当事人签字确认即可： 1.明确转租期限、房租支付时间和付款方式； 2.明确违约责任和违约的补偿标准； 3.对可以终止合约的情况做出约定； 4.约定租赁物损害的维修责任。 三、商铺转租合同需注意什么 1.签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2.务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。 3.务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 4.交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备清单并签字盖章，已备以后还房时再核对。 5.合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。 结语 在商铺返租骗局中，当事人可通过与对方协商解决，若协商不成可向法院起诉，撤销合同并要求赔偿损失。商铺转租合同应明确租期、租金支付、违约责任、终止合约情况和维修责任。在签订合同前，应核实双方身份和房屋权属，调查店面转让原因和市政拆迁规划，交房时验收并保存合同正本和附件。建议公证合同以确保权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国电子商务法：第六章 法律责任 第七十八条 电子商务经营者违反本法第二十一条规定，未向消费者明示押金退还的方式、程序，对押金退还设置不合理条件，或者不及时退还押金的，由有关主管部门责令限期改正，可以处五万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处二十万元以上五十万元以下的罚款。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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