| 问题 | 房屋买卖合同如何认定 |
| 释义 | 符合以下条件有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 一、合同成立的条件和合同生效的条件有哪些 成立条件如下： 1.订约主体存在双方或多方当事人法。 2.双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。 3.当事人必须就合同的主要条款协商一致。 4.合同的成立应具备要约和承诺阶段法。 生效条件如下： 1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2.合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实。 3.同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益。 4.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件。 二、签订合同的生效要件有什么 订立合同的生效条件有： 1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力。所谓缔约行为能力，是指民事主体以自己的行为取得民事权利或者承担民事义务的法律资格； 2、合同当事人的意思表示真实。意思表示真实性是构成有效合同的前提条件之一。一方在欺诈、胁迫或重大错误下订立的合同往往不是真实意思表示，属于无效或可撤销的合同； 3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为不得违反法律或社会公共利益。总之，它们符合公共秩序和良好习俗的要求； 4、合同的内容必须确定或可能。合同内容的确定是指合同内容在合同成立时必须确定，或者在未来履行时必须确定。 三、合同成立的标准 成立的标准：(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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