| 问题 | 我在房屋过户过程中需要注意哪些交易细节？ |
| 释义 | 法律分析：房屋过户是涉及巨额财产和法律责任的重要交易，需要注意以下几个方面的细节： 1. 查验产权证书：在过户过程中，必须认真查验产权证书是否真实有效，确保自己购买的房产无争议权属； 2. 缴纳税费：在过户过程中，要注意一定要按时缴纳相应的税费，否则会造成不必要的麻烦； 3. 查验抵押情况：如果被购买的房产曾经进行过抵押，需要通过银行确认是否已经解除，确保无任何负担； 4. 签署合同：在过户之前，必须签署合同并核实合同条款是否完备，以避免出现任何误解或争议； 5. 主动进行交接验房：在完成过户手续后，最好亲自进行交接验房，确保房屋状况与所购买的情况相符合。 法律依据： 1. 《中华人民共和国物权法》第二十三条：不动产登记应当确保登记的真实性、合法性、完整性。 2. 《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：买受人应当向出卖人支付合同约定的价款。买受人不履行支付价款的义务的，出卖人有权解除合同，并有权请求支付违约金。 3. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十三条：非法占有他人土地、房屋的，不予登记。 4. 《中华人民共和国房地产管理法》第十一条：买卖双方应当依法签订房地产买卖合同。 |
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