| 释义 |
买房的都知道，贷款时银行会告知要缴纳一笔费用作为律师见证费，费用金额虽然不大，多在500－1000元之间，但大部分购房者对该项收费的用处却不明就里，只是单纯的认为“银行要求交”、“大家都交了”，于是自己就糊里糊涂交了。律师见证费是购房中涉及的一项费用，作为开发商和购房者所签定的合同作见证，律师见证和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用。但事实上，请不请律师见证都不影响房地产买卖合同的效力。近日，有网友反应，自己的朋友在买房时交了600元的律师见证费，通过自己争取，目前银行退还该项费，看看他是怎么做到的？据该网友介绍，他的朋友在广东惠州某银行贷款，被收600律师费。他觉得不合理，面谈的时候录了音。等放款后，打消委会电话投诉该行乱收费，同时上广东银监会上访（必须上门），投诉受理后十天左右银行贷款经理就来电话，同意退还律师费，第三周就已退款到该行开户账户。有专家表示，房地产开发商之所以要求进行律师见证，其实主要是开发商找了为自己服务的律师，律师除为开发商提供法律咨询，提供签约服务，有的还提供办证服务等等。律师在这个过程中对购房者来说几乎没有帮助。有法律专家表示：律师费不是一定，必须，百分百，确定要收的。如果买二手的话，银行贷款最后一步是出了买方新证之后亲自到银行作抵押。买一手的话，估计也是有同样一步，需要买方到房产局现场做抵押的，我想一个小区几百个人买一手房，不可能个个约着一起去房产局办事吧。而律师费，就是律师见证费，有点像公证书一样，但权力只限于代替你在银行贷款中如果你不能来的情况下，可以帮你签署合理的贷款文件，帮你省事。在二手房实操中，我觉得律师见证费还是有必要的，首先，它保证了业主的利益，万一客户领了证以后不配合来抵押怎么办？尾款还收不收了？其次，它方便了买方，特别是买方在外地的话，来回跑一趟路费也是这个数；再次，也方便了三方的办事流程及放款进度。确实是有银行二手房贷款不用收律师费的，但是流程会比较麻烦。
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