| 问题 | 什么是房贷律师见证费 |
| 释义 | 很多人在结婚之前都会为一个事情而烦恼，那就是房子的问题，其中有大部分的年轻人都是到银行去贷款，然后才买上了房子的。在房贷过程中还有一个房贷律师见证费，大家需要注意一下。房贷律师见证费的产生。其实房贷律师见证费，它的产生主要是因为在买房前贷款的过程是需要律师去见证的，这个是最早由内地的银行从香港引进过来的。律师见证它本来的含义就是对在房贷的过程中有一些申请事项的真实性，合理性来进行审查，并且对这些事项进行证明。在这个过程中，银行和借款人作为交易的双方，在贷款过程中分别会享受到由律师所提供的一系列服务。但是在实际的执行过程中，对于作为见证的律师并不是由银行和借款人双方协商的，而是由银行进行指定的，并且享受这项服务的是银行，要交费的，却是买房子的人，这对于买房人来讲是并不公平的。房贷律师见证费的发展过程。其实在房贷的前期审查中都是应该由银行来做工作的，在银行交给律师以后，律师其实是并不可能去对相关资料一一核实的，对于买房人的身份证明也没办法核实，对于买房人所提供的一些收入证明等等在核实上也是有困难的。另外还有的律师事务所，他所留下的电话来进行核实的话，这种电话也是打不通的，这个主要都是由助手去填表盖章律师来签字的。还有一种是最可怕的，就是房贷的律师费也不是由律师来支配的，还要返还一定的比例给开发商，还有银行在这种情况下，也非常容易滋生腐败。我国也有房贷律师费的发展。在我国，房贷的律师费在北京市先被叫停的，因为北京市的消费者协会，还有北京市的银行业协会以及律师协会发布了联合公告，对于房贷律师见证费的承担将会实行谁委托谁付费的原则，在以后个人去申请购房贷款的时候，如果委托人是银行的话，那么对于律师在调查贷款者的还款能力、贷款资格等情况中产生的一系列律师服务费将不能再向贷款人收取了。对于这项规定，北京的14家银行也都表示了加强自律，另外，银行自己聘请的律师也将会由银行自己付费，也不能再转嫁给贷款购房的消费者了。最后，在很久以前，北京市的消费者协会也指出了，因为在之前消费者他支付的个人住房抵押贷款的律师费，其中有很大一部分都是银行委托的律师费用，银行邀请律师来帮助他们做一些审查借款人的贷款资格的一些工作。其实银行的目的要在于规避风险。另外，银行委托的律师事务所，银行自己提供服务的，但是却要消费者去买单，这很明显是不公平的一种现象，另外还有相当多的消费者在支付了律师费以后，他根本就没有见过律师。这种费用想必是任何人都不愿意去支付的。 |
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