| 问题 | 公积金异地贷款买房所需材料和条件 |
| 释义 | 申请条件： （一）应是具有完全民事行为能力的自然人； （二）正常缴存住房公积金达到规定条件； （三）购买、建造、翻建、大修城镇自住住房； （四）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （五）有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金。 （六）借款人申请个人住房公积金贷款，必须提供担保。 （七）借款人以所购自住住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。所需材料 1、填写《住房公积金贷款申请表》和《长春市家庭购房申报表》（售房单位领取）； 2、借款人和配偶身份证（配偶是部队的提供军官证）、户口簿、结婚证（未婚的提供民政部门出具的单身证明；离婚的提供离婚证和民政部门出具的离婚协议或法院裁判文书；丧偶的提供死亡证明和财产继承公证书或法院裁判文书）；异地贷款需提供缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明； 3、经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》； 4、首付款凭证； 5、其他所需材料。其他规定 1、个人住房公积金贷款的最长期限为30年，但贷款期限加借款人年龄（周岁）不得超过借款人法定退休年龄加5年。 2、对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30％。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。对购买第3套及以上住房的职工家庭，不予发放住房公积金个人住房贷款。办理过购房提取业务的职工，在申请贷款时，须提供市房产档案馆出具的家庭住房情况证明，以确定该职工家庭拥有住房套数。 3、提高住房公积金个人住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。新建商品房贷款单笔最高贷款额度为80万元，二手房贷款单笔最高贷款额度为70万元。 |
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