| 问题 | 赠与房产过户手续是怎样的 |
| 释义 | 房产赠与流程：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。6、赠与人将房屋交付给受赠人。房产赠与费用：1、税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。3、公证费用，一般是按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费，这部分费用是房屋评估价的5%。登记费是80元，就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用，赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第三十八条 |
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