| 问题 | 怎么办理房屋赠予过户手续 |
| 释义 | 办理房屋赠予过户手续有： 1、房屋赠予人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠予书。房屋赠予必须采用书面形式； 2、房屋赠予双方凭房屋所有权证、赠予合同等材料按规定缴纳相关税费； 3、办理公证。根据国家和城市的有关规定，房屋赠予必须办理公证手续。办理房屋所有权转让登记手续。房屋赠予房屋所在地房地产交易中心申请转让登记。赠予人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转让登记为准。 一、离婚时房子要过户给儿子怎么办 夫妻双方离婚，将房产过户给孩子需要的手续是： （1）携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续； （2）办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的； （3）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记； （4）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 二、父母能否将房产过户给未成年子女 夫妻离婚的，可以将共有房产过户给子女。夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有： (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。房屋赠与的，需要办理公证手续。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 |
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