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问题 转租房子需要签合同吗
释义
    法律分析:一般而言租房6个月以上的要签合同。
    当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;口头订立的合同也是有效的,但可以被视为是不定期租赁合同,但是一旦产生纠纷,就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是如何规定的,从而就难以保护双方的利益了。
    所以为了自己的权益不受到损害,就尽量签订合同吧。不然,不论你是承租者还是房东,权益容易受到损害。
    一、租赁合同多长时间内有效呢
    租赁合同的有效期由租赁双方自行约定,但是租赁合同的有效期不能超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    二、租赁合同几年内有效
    租赁合同的有效期由租赁双方自行约定,但是租赁合同的有效期不能超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    【法律依据】
    《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    《民法典》第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    法律依据:根据《民法典》第707条规定:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
    
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更新时间:2025/4/8 7:21:34