| 问题 | 拆迁对于职工宿舍的补偿标准 |
| 释义 | 拆迁对职工宿舍的补偿标准包括房屋调换和货币补偿两种方式。对于公有出租居住房屋，被拆迁人可以选择房屋调换或货币补偿。如果选择房屋调换，租赁关系继续保持，补偿金额根据市场单价和价格补贴计算；如果选择货币补偿，租赁关系终止，补偿金额根据市场评估单价和建筑面积计算。此外，职工宿舍搬迁还包括搬家补助费和临时安置补助费等。对于企业宿舍拆迁，补偿标准与公有出租居住房屋相同。 法律分析 一、拆迁对于职工宿舍的补偿标准 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，租赁关系继续保持，其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止，其货币补偿金额的计算公式为:被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%.。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当按下列规定对房屋承租人进行补偿安置:房屋承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的，其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 二、职工宿舍搬迁补偿 1、房屋征收最低货币补偿价格标准，按照被征收房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。 2、搬家补助费标准，住宅搬迁补助费为每户每次500元，非住宅按照实际发生的费用计算。 3、临时安置补助费标准，按户口簿载注的常住人口每人月150元计算，选择货币补偿且自行寻找安置用房的过渡期为3个月，选择产权调换且自行安排住处的，过渡期为12个月。最低每户每月不低于350元。 三、企业宿舍拆迁怎么补偿 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，租赁关系继续保持，其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止，其货币补偿金额的计算公式为:被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%.拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当按下列规定对房屋承租人进行补偿安置:房屋承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的，其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 结语 根据以上规定，对于职工宿舍的拆迁补偿，如果被拆迁人选择房屋调换，则补偿金额按照被拆除房屋的市场单价加上价格补贴，再乘以建筑面积计算。如果选择货币补偿，则补偿金额按照被拆除房屋的市场评估单价乘以建筑面积的20%计算。对于企业宿舍的拆迁补偿也适用相同的计算方法。根据不同情况，补偿还包括搬家补助费和临时安置补助费等。具体补偿标准请参照相关政府规定和合同约定。 法律依据 中华人民共和国个人独资企业法：第一章 总则 第六条 个人独资企业应当依法招用职工。职工的合法权益受法律保护。 个人独资企业职工依法建立工会，工会依法开展活动。 中华人民共和国劳动争议调解仲裁法：第三章 仲裁 第三节 开庭和裁决 第四十条 【仲裁庭审笔录】仲裁庭应当将开庭情况记入笔录。当事人和其他仲裁参加人认为对自己陈述的记录有遗漏或者差错的，有权申请补正。如果不予补正，应当记录该申请。 笔录由仲裁员、记录人员、当事人和其他仲裁参加人签名或者盖章。 中华人民共和国劳动争议调解仲裁法：第三章 仲裁 第一节 一般规定 第二十三条 【仲裁案件第三人】与劳动争议案件的处理结果有利害关系的第三人，可以申请参加仲裁活动或者由劳动争议仲裁委员会通知其参加仲裁活动。 |
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