| 问题 | 公司分立后房产怎么办理过户手续？ |
| 释义 | 离婚有协议和起诉两种方式，离婚后办理房产过户有不同程序。协议离婚需办理析产公证，再到交易中心转绘，最后到房管局办理免征契税申请并缴纳登记费。起诉离婚需携带法院判决书或调解书，直接到交易中心办理转绘，后续程序与协议离婚相同。 法律分析 首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式。如果当事人因离婚要办理房产过户，有以下两种情况： 1、协议离婚时，当事人应携带离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易中心转办，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴纳五十元登记费。 2、起诉离婚时，当事人应携带生效的法院判决书或调解书原件及复印件、房产证、身份证明直接到交易中心办理转办。不用办理析产公证，后续程序与协议离婚情况相同。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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