| 问题 | 租房二房东跑了应该怎么样办 |
| 释义 | 当租房的二房东突然消失时，你需要采取以下措施：首先，如果房东同意，你可以要求房东继续履行租赁合同；其次，与二房东签订的合同无效，除非你能提供大房东授权二房东转租的协议。如果无法提供该协议，大房东有权要求你支付租金或搬离。因此，在租房时务必注意以下几点：一、必须获得大房东的书面同意；二、租赁期限不得超过原二房东和大房东主合同约定的期限；三、合同规定事项不得超过主合同的约定。 法律分析 租房二房东跑了应这样办： 一、租的房子，房东同意，现在二房东跑了，跟你没关系，可以让房东继续履行合同； 二、和二房东签的合同无效，大房东当然有权让交钱或者搬走，除非能提供大房东授权二房东转租的协议，和二房东签的合同，没有办法起诉二房东诈骗，在此提醒大家，租房时一定要注意以下几点： 1、签订租赁合同时，必须得到出租人大房东的书面同意； 2、合同约定的租赁期限不得超过原二房东和大房东合同主合同约定的期限； 3、合同规定事物不得超过主合同。 拓展延伸 当发现二房东失踪时，租房纠纷需要妥善处理。首先，您可以尽快与二房东取得联系，通过电话、短信或邮件等方式尝试与其沟通解决问题。如果无法联系到二房东，您可以寻求法律援助，向当地房屋租赁管理部门报案，并提供相关证据，如合同、付款记录等。同时，您可以咨询律师，了解法律权益保护措施，如向法院提起诉讼或申请仲裁。此外，您还可以尝试寻找其他租房合同相关的证据，如房屋出租广告、房屋照片等，以支持您的权益主张。最重要的是保留好所有相关的文件和通信记录，以备将来使用。请注意，具体应对措施可能因地区法律规定而有所不同，建议您咨询专业律师以获取具体建议。 结语 当二房东跑了时，需要采取以下措施：1.与大房东联系，要求其履行合同。2.二房东签的合同无效，大房东有权要求交钱或搬走，除非有授权二房东转租的协议。在租房时要注意：1.必须得到大房东的书面同意。2.租赁期限不得超过原合同约定的期限。3.合同规定事物不得超过主合同。如果发现二房东失踪，应与其联系并报案，寻求法律援助，并咨询律师了解权益保护措施，保留相关文件和通信记录。具体应对措施因地区法律规定而异，建议咨询专业律师。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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