| 问题 | 江西拆迁补偿标准是什么？ |
| 释义 | 江西拆迁补偿标准及方式：拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，根据当地实际情况确定。补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿通过评估确定补偿金额，产权置换可按价值或面积标准进行。结合型补偿是货币补偿与产权置换相结合。双方可协商补偿金数额，否则依法定标准或法院判决处理。拆迁补偿要保证不低于原生活水平，否则可要求增加补偿金。 法律分析 一、江西拆迁补偿标准是什么? 一般房子拆迁如何赔偿就要结合实际情况来进行处理， 对于房屋的拆迁补偿分为两个部份，一部份是属于拆迁补偿，另一部份是属于安置补偿，对于这两种补偿就会结合当地的实际生活水平来进行确定。 房屋拆迁在不同的地区有不同的规定： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权的损失，以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 二、房屋的拆迁补偿方式有哪些? 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 2、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 3、结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房子拆迁就会意味着被拆迁者可以获得一笔补偿，对于这笔补偿的费用就会结合当地的具体政策来进行判定，只要补偿不会低于原有的生活水平，那么双方就会达到一致，但如果给予的补偿过低的话，那么也是可以要求增加的。 在行政机关实施拆迁行为的时候，行政相对人可以请求行政机关向自己支付一笔拆迁补偿金，如果双方当事人之间达成一致的，那么就可以根据协商的标准来计算补偿金的数额，如果是没有达成一致的，那么就可以按照法定的标准或者是由人民法院判决处理。 结语 江西拆迁补偿标准根据实际情况确定，包括拆迁补偿和安置补偿。拆迁补偿费按被拆房屋结构和拆旧程度计算，周转补偿费根据被拆房屋住户人口给予补贴，奖励性补偿费鼓励住户协助拆迁。拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿通过评估机构估价确定补偿金额，产权置换可按产权价值或面积标准进行。结合型补偿将货币补偿和产权置换相结合。补偿费用应不低于原有生活水平，协商一致可根据协商标准计算，否则可依法定标准或法院判决处理。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 |
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