| 释义 |
开发商欠业主钱不还，业主可以采取以下措施：
1、协商解决。可以先与开发商进行沟通和协商，了解欠款的原因和具体情况，尝试寻求和解决问题的办法。如果可以协商解决，可以签订相关协议或合同，明确双方的权利和义务；
2、通过律师函威慑。如果协商无果，可以通过律师函向开发商发出威慑，要求其尽快履行还款义务，并对不履行的后果进行警告；
3、申请仲裁或诉讼。如果开发商拒不履行还款义务，可以向相关部门或法院申请仲裁或诉讼，通过法律手段维护自己的权益。
开发商欠业主钱不还起诉需要的资料如下：
1、合同：业主和开发商之间的房屋买卖合同或其他相关合同原件及复印件；
2、支付凭证：业主支付房款的银行汇款单、转账凭证等支付证明材料；
3、欠款证明：业主要提供开发商的欠款证明，如开发商承认欠款的书面证明、银行对账单等；
4、律师委托书：如果业主委托律师代理诉讼，需提供律师委托书原件及复印件；
5、其他证据材料：如果有其他能够证明开发商欠款的证据材料，如相关通讯记录、证人证言等，都可以提供并提交给法院审理；
6、起诉状：业主需要起草一份起诉状，详细说明开发商欠款的事实和相关证据。
综上所述，业主需要保留相关证据，如支付凭证、合同协议、律师函等，以便在维权时提供证据。
【法律依据】：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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