| 问题 | 土地使用权非法转让和倒卖的刑罚规定 |
| 释义 | 非法转让倒卖土地使用权罪的量刑标准和犯罪构成。违反国家土地管理制度的行为构成该罪，情节严重者可处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；情节特别严重者可处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。犯罪主体为自然人或单位，主观方面表现为故意且以牟利为目的。非法转让、倒卖土地使用权罪的追诉期为10年。 法律分析 一、非法转让倒卖土地使用权罪量刑标准 （一）情节严重的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额5％以上20％以下的罚金。 《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定，情节严重主要指具有下列情形之一： 1、非法转让、倒卖基本农田5亩以上； 2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地10亩以上； 3、非法转让、倒卖其他土地20亩以上； 4、非法获利50万元以上； 5、非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的。 （二）情节特别严重的，处三年以上七年以下的有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5％以上20％以下的罚金。 二、犯罪构成 （一）客体 该罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地使用权的享有和转让是由国家法律、行政法规明确规定的，不能作为一种商品，随意买卖。非法转让、倒卖土地使用权的行为显然违反了国家土地管理制度。 （二）客观方面 1、实施了违反土地管理法的有关行为； 2、实施了非法转让、倒卖土地使用权的行为； 3、必须达到情节严重的程度，该罪为情节犯。 （三）主体 该罪的犯罪主体为一般主体，凡具有完全刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体，单位也可以构成非法转让、倒卖土地使用权罪。 （四）主观方面 该罪的主观方面表现为故意，且以牟利为目的。不以牟利为目的的不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。 三、非法倒卖土地罪追诉期 根据《刑法》第228条规定，非法转让、倒卖土地使用权最高刑期是七年，同时根据《刑法》第87条规定，法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的，经过10年，犯罪不再追诉。 结语 在非法转让倒卖土地使用权罪的量刑标准中，根据《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，情节严重者将被处以三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额5％以上20％以下的罚金。而情节特别严重者将面临三年以上七年以下的有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5％以上20％以下的罚金。该罪的犯罪构成包括侵犯国家的土地管理制度、实施违反土地管理法的行为以及故意以牟利为目的等。追诉期为10年，最高刑期为七年。 法律依据 《中华人民共和国刑法》第八十七条 《中华人民共和国刑法》第两百二十八条 《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 |
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