| 问题 | 验房时要注意哪些事项 |
| 释义 | 法律分析：验房时应注意的事项如下： 1、购房者可按照购房合同约定的标准验收房屋工程质量及配套设施，并做好记录； 2、房地产开发商必须取得建设项目竣工备案表； 3、仔细检查房屋是否存在严重质量问题； 4、房屋交付存在质量缺陷，不严重影响实际居住，开发商应及时修复。 根据《商品房销售管理办法》的规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作；省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 法律依据：《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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