| 释义 |
法律分析：房屋是可以进行二次抵押贷款的，但是要满足一定的条件。一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：
一、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些；
二、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房；
三、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；
四、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；
五、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家；
六、有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险；
七、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十一条的规定，在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成价值减少而抵押人又不能恢复原状或增加担保的特殊情况下，即使债务并未届期，抵押权人也可以实现抵押权。
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