| 释义 |
离婚需要办离婚分割，包括房产分割。房产登记在一个人或两人名下都属于夫妻共同财产，离婚后需要凭离婚协议到房管局办理房产分割。该方式免征税，只需缴纳手续费和工本费。
法律分析
夫妻离婚需办理离婚分割手续。房产分割主要针对夫妻双方共同购买的房产。房产可能登记在一人名下，也可能按份额登记在两人名下，不管是哪种情况，本质都是双方的共同财产。离婚后，如果想买房，需要先凭离婚协议等相关资料到房管局办理房产分割(需双方到现场)，这种方式免征税，只需缴纳一定手续费和工本费。
法律依据
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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