| 问题 | 离婚后房屋产权如何分割？ |
| 释义 | 离婚后房屋产权的分割方式：如果是夫妻共同房产，可以协议分割，即可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。协议不成的，可以向法院起诉。如果是一方个人房产，一般不进行分割。 一、现实生活中夫妻共同财产的分割方式有什么 现实生活中夫妻共同财产的分割方式如下： 1、属于夫妻共同所有的生产资料，可分配给有经营条件和能力的一方。得到生产资料的一方应当对另一方给予相当于生产资料一半价值的补偿； 2、对夫妻共同经营的当年无收入养殖、种植等，应从有利于生产发展、有利于经营管理考虑、合理分割或折价处理等方面进行处理； 3、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙财产可以分配给一方，分配给入伙财产的一方对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿； 4、离婚时一方未取得经济利益的知识产权归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可以根据具体情况适当照顾对方； 5、已登记结婚但尚未共同生活，一方或双方赠送的礼品应视为夫妻共同财产。具体处理时，应考虑财产来源和数量的合理分割。 二、怎么才能分割同居财产 由于同居关系本身就是不受法律保护的，非法同居双方不具有夫妻的权利和义务，所以同居期间的财产分割也不同于离婚时夫妻双方的共有财产的分割的。 在分割同居财产时，有约定按照约定办理；没有约定的，先由当事人协议处理，协议不成的，一般会按照照顾无过错方的原则进行处理。而一般情况下： 1、个人所有的财产归该所有人；可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割;如果是不适合分割的财产，可以归属于男女双方一方所有，并对另一方按照其应得财产的份额折价补偿; 2、同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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