| 问题 | 离婚时房产怎么处理的? |
| 释义 | 1、婚前一方购买的房屋，付清房款的，属一方的婚前财产。 如果房子是在婚前购买的，且出资方是其中的一个人。那么在将要离婚的时候，这套房子也是只能够归一人，伴侣是不能够一同共享这套房子的。并且，在这种情况中，如果是在婚后购买的房子，也是一方用个人的财产购买的，那么法律也明确的规定了这套房子是不能够作为夫妻的共同财产的。 2、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的 如果是在婚后购买的房子，由其中的一人出钱购买的房子，且出资人的这笔财产，是二人一同赚的。那么这个房子还是属于夫妻的共同财产。 3、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的 在这样的情况中，如果能够拿出有力的证据，来证明这个房子的出资情况是由自己的个人财产支配的，那么这套房子就是属于一人的婚前房产。但是，如果在婚前有其他的协议，那么这种情况就要理当别论了。 一、婚前买房婚后还贷是夫妻共同房产么 在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。 一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 二、婚前买的房属于夫妻共同财产吗？ 婚前买的房子不属于夫妻共同财产。 1、根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。 2、一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。 3、但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。 4、其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。 |
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