释义 |
小产权房买卖合同部分地区是无效的,合同违反了我国法律、法规的强制性规定。理由如下: 1、农村集体所有土地的使用权不得流转。2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制。3、国务院等有关部门的文件也禁止小产权房的买卖。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产转让管理规定》 第六条,下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; |