| 问题 | 用公积金买第二套房有什么影响 |
| 释义 | 根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，购买、建造、翻建、大修自住住房的职工可以向住房公积金管理中心申请贷款。如果借款人在购买第1套房时使用了公积金贷款并已还清贷款，那么在购买第2套房时就不能再次使用公积金贷款来还房贷。然而，如果第1套房是通过商业贷款购买且正在按揭中，那么第2套房可以使用公积金贷款。申请住房公积金贷款时，申请人需要提供担保，并且住房公积金管理中心承担贷款风险。 法律分析 第二套房是否能公积金贷款需视情况而定，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 拓展延伸 公积金贷款政策对第二套房的影响及相关规定 公积金贷款政策对第二套房的影响及相关规定是一个备受关注的话题。根据相关规定，对于购买第二套房的申请人，公积金贷款政策存在一定的限制和影响。首先，根据不同地区的政策规定，购买第二套房的申请人可能需要承担更高的首付比例，这意味着需要支付更多的款项作为首付款。其次，根据公积金贷款政策，购买第二套房的贷款额度可能会受到限制，无法获得与首套房相同的贷款额度。此外，购买第二套房的申请人还需要满足一定的条件，如连续缴纳公积金的时间要求等。因此，在购买第二套房时，建议申请人提前了解当地的公积金贷款政策，并根据自身情况做好充分的准备。 结语 根据相关规定，购买第二套房的公积金贷款存在一定限制和影响。申请人可能需要支付更高的首付比例，贷款额度也可能受到限制。建议购房者提前了解政策，并做好充分准备。 法律依据 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十八条 本办法自2001年6月1日起施行。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。 |
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