| 问题 | 婚前买房婚后还贷算是共同财产吗 |
| 释义 | 婚前一方通过个人财产支付首付款和贷款购买房产，婚后还贷方式不同有四种情况：夫妻共同财产还贷、首付款支付方个人财产还贷、夫妻共同财产制下首付款支付方以个人工资还贷、夫妻分别财产制下首付款支付方以个人工资还贷，产权随之而定。 法律分析 婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，该不动产登记于首付款支付方名下。婚后还贷方式不同可分为以下情况： 1. 夫妻共同财产还贷。夫妻双方通常会协商处理，如无法达成协议，则该不动产产权归登记一方，未偿还的贷款为登记一方的个人债务。 2. 首付款支付方以个人财产还贷。婚姻存续期间，无论夫妻实行共同财产制还是约定财产制，法律规定或约定的个人财产都属于个人支配范围。因此，该房屋产权归属于首付款支付方个人所有。 3. 夫妻实行共同财产制，首付款支付方以个人工资还贷。即使首付款支付方用自己的工资还贷，其效果仍为夫妻共同财产还贷，产权说明如上。 4. 夫妻实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷。夫妻双方可以订立协议实行夫妻分别财产制，这种情况下首付款支付方以其个人工资还贷，该房屋产权归属于首付款支付方个人所有。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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