| 问题 | 一起还贷的房子是否属于夫妻共同财产么? |
| 释义 | 夫妻共同还贷的房子属于共同财产，除非另有约定。夫妻共同财产包括婚期间共有财产购置的房产、继承或赠与的房产、房产证上登记双方名字的房产，以及经双方协定为共同财产的个人房产。离婚时只能分割共同财产属性的房产。分割方法可以通过双方协议或法院判决处理。分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 法律分析 一起还贷的房屋一般是属於夫妻共同财产的，但当事人另有约定的除外。根据相关规定，婚前一方贷款购房，夫妻双方婚後共同还贷款的，属於夫妻共同财产。如果是婚前办理了房产证，房产证上登记的是一方的名字，或者是夫妻之间有财产协议，约定房子婚後归一方所有的，则为一方的个人财产。 一般来说，房产认定为夫妻共同财产有以下情况： 1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2、夫妻一方继承或被赠与的房产，但如果明确表示只归一方所有的情况除外； 3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产； 4、夫妻一方的个人房产，但经过双方协定为夫妻共同财产的房产，需要办理加名手续； 5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产，但是父母双方明确表示只归一方所有的情况除外。 如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。 如果後来离婚了，被认定为离婚夫妻共同财产的房产具体的处理方法如下： （1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。 （2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。 共同财产是指法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金或抽象财产，分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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