| 问题 | 婚前买房婚后有贷款属于共同财产吗 |
| 释义 | 房产证加名字则为共同财产，未加名字但还贷可要求对方补偿。出售所得价款只有一个人名字则为个人财产，有出资证据则按出资额分配。加名字则为共同财产，新房也为共同财产。 法律分析 1、如果在房产证上加上你的名字，房子就成为双方共同财产。 2、如果没有加名字，房子不算共同财产，但还贷部分可以要求对方补偿。 3、当房子出售或拆迁后，新购买的房产有两种情况：如果出售时房产证上只有一个人的名字，则出售所得价款一般情况下也属于这个人的个人财产。而用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个人的个人财产。不过，如果有证据证明另一方也有出资，则出售房产所得价款按照购买时的出资额进行分配。因为房款已全额付清，所以不存在还贷的问题。如果在产证上加上另一方的名字，则房子属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也属于共同财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金、劳务报酬 （2）生产、经营、投资的收益； （3）知识产权的收益； （4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （5）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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