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问题 贷款未还清的按揭房能否分割?
释义
    离婚时,即使按揭房产尚未还清贷款,也不能认为其不属于夫妻共同财产。按揭购房是形成以房产为担保的债权债务关系,但不影响权属确定和分割。如婚后夫妻共同还贷,则应由权属方给予补偿。
    法律分析
    在离婚诉讼中,即使尚未还清银行按揭贷款,已经取得权属登记的按揭房产也不能被认定为尚未取得所有权,因此不能将其作为夫妻共同财产进行分割。一方按揭购房形成的是以所购房产为担保的债权债务关系,这并不妨碍按揭房产的权属确定与分割。如果婚后配偶一方参与共同还贷,则应以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,在离婚时权属一方应给予补偿。
    法律依据
    《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    
     该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
    
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更新时间:2025/4/1 0:20:27