| 释义 |
离婚时，即使按揭房产尚未还清贷款，也不能认为其不属于夫妻共同财产。按揭购房是形成以房产为担保的债权债务关系，但不影响权属确定和分割。如婚后夫妻共同还贷，则应由权属方给予补偿。
法律分析
在离婚诉讼中，即使尚未还清银行按揭贷款，已经取得权属登记的按揭房产也不能被认定为尚未取得所有权，因此不能将其作为夫妻共同财产进行分割。一方按揭购房形成的是以所购房产为担保的债权债务关系，这并不妨碍按揭房产的权属确定与分割。如果婚后配偶一方参与共同还贷，则应以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，在离婚时权属一方应给予补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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