| 释义 |
律师解答：
住宅专项维修资金是《物业管理条例》规定的，其主要目的是为小区公共部分的日常维护和设施更新提供经费支持。物业管理机构或业主委员会按照一定比例向业主收取此类费用，通常以每平方米的价格计算，不同地区、不同物业公司收取的比例可能会有所不同。根据《物业管理条例》，住宅专项维修资金主要用于以下几个方面：1. 小区共有部分（如楼道、电梯、门禁等）的日常维护和养护；2. 小区共有部分（如公共绿化、游乐设施等）的设施更新和升级；3. 其他因正常使用、自然老化等原因需要维修的情况。需要注意的是，物业公司或业主委员会必须按照规定使用住宅专项维修资金，并进行公开透明的财务管理。同时，业主也有权利监督物业公司或委员会对住宅专项维修资金的使用情况进行公示和解释。
【法律依据】：
《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
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