| 问题 | 没收房可以不交物业费吗 |
| 释义 | 没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。 一、物业费每月交还是年交 物业费基本上都是按月计算的。小区物业管理处有专门的物业费收取明细表，一般是按照房屋建筑面积； 每平方米价格、具体收费标准等，一月一计算物业费。同时，物业会在业主群提醒缴费，或贴出缴费通知单，让业主注意缴费时间。 只不过业主缴纳物业费的频次比较灵活，并非强制性的，会有按月、按季度、按年的区别，具体缴纳频次业主可依照与物业签订的服务协议来确定。 另外要注意所在小区物业费收取形式，有些小区直接委托给银行，这需要业主到银行开户并存入一定金额进行缴费。 二、空置房拖欠物业费几年失效 空置房拖欠物业费不会失效。拖欠物业费在物业公司服务期内一直有效，但在物业公司撤离后，物业公司针对业主拖欠物业费的行为三年内没有起诉的可能失去胜诉权；物业公司起诉业主拖欠物业费的诉讼有效期为三年，法院仅支持近三年的诉讼请求。 三、物管费什么时候开始交 物业费一般按照合同来执行，合同约定交纳多少，什么时候交，支付的方式是什么按照合同来即可。按照普遍做法，在业主验收房屋后就要交纳，因为那个时候你已经是这个小区或者这栋楼的共有者，享受了物业公司提供的一切服务，比如基础设施、安全、道路、绿化等服务。虽然未居住，但是不影响物业费的交纳。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 |
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