| 问题 | 房屋抵押的条件有哪些 |
| 释义 | 房屋抵押一般需要以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。 一、抵押消费贷款多少年条件是什么 抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 抵押消费贷款条件： 1、年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有效居住身份证、户口本、婚姻证明； 3、借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力； 4、够提供银行认可的抵押物； 5、贷款额最高为房屋评估值的70%；商用房、别墅不超过60%； 6、贷款银行规定的其他附加条件。 二、没有土地证能不能抵押贷款 可以的，通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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