| 释义 |
房屋租赁要交税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。
举例说明需要缴纳的各项税费计算：
租赁价格是2000元时，房屋出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）：
（1）营业税：月租金收入×3％／2，即2000×3％／2＝30；
（2）城建税：营业税×（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％；在县城、镇的，税率为5％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即30×7％＝2．1；
（3）教育费附加：营业税×3％（外籍和港澳台人员不征），即30×3％＝0．9；
（4）地方教育附加：营业税×1％，即30×1％＝0．3；
（5）房产税：月租金收入×4％，即2000×4％＝80；
（6）土地使用税：免征土地使用税；
（7）印花税：月租金收入×0．001，即2000×0．001＝2。上述（1）－（7）项合计税费为：115．3。
（8）个人所得税＝（2000－115．3－800）×10％＝108．47。
一、会议场地租赁费的多少税率
出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%，以租金收入计税。
城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。
|