| 问题 | 租赁期间维修责任的具体规定 |
| 释义 | 租赁期间的维修责任由出租人承担，但如果损坏是因为承租人过错、不可抗力或双方约定由承租人负责维修，则出租人可以免责。租赁期内，租赁物损坏责任取决于租赁合同约定和损坏原因，租赁合同中应明确约定修缮责任。租车发生交通事故，租车人需立即通知交管部门和租赁公司，保险公司将赔偿修理费的80%，租车人需承担其余20%和保险不理赔的部分。机动车交通事故造成的损害，依法承担赔偿责任。 法律分析 一、租赁期间的维修责任由谁承担 租赁期间一般的维修责任应当由出租人承担，出租人具有适租维修义务。如果房屋损坏是因为承租人的过错造成的、是因为不可抗力的因素造成的、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。 《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 二、租赁期内，谁应负担租赁物的维修 租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。 租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。 《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 三、租车发生交通事故由谁承担责任 如果租赁车辆发生事故，租车人要立即通知交管部门和租赁公司，租赁公司会协助用户在二十四小时内向保险公司报案。如果报案时间距案发时间超过二十四小时，保险公司不予办理赔偿手续。 发生交通事故后，租车人要保护好事故现场，以便交管部门和保险公司处理事故；用户要向租赁公司提供保险公司所需的手续；事故前期费用由用户支付；车辆修理期间，租车人要支付车辆停驶期间的租金，并垫付修理费。三个月内，保险公司会赔偿百分之八十的修理费，租车人要承担其余百分之二十。此外，车辆的损失中，保险公司不予理赔的部分也要由租车人自行承担。 《民法典》第一千二百零八条 机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担赔偿责任。 结语 租赁期间的维修责任一般由出租人承担，但如果损坏是因为承租人过错、不可抗力或双方约定由承租人负责检修，则出租人可免责。租赁期内，租赁物损坏的修缮责任取决于租赁合同约定和损坏原因。若承租人按约定方法正常使用租赁物且损耗，不需承担赔偿责任；若未按约定方法导致损坏，应赔偿损失。租车发生交通事故时，租车人需立即通知交管部门和租赁公司，并协助报案。事故费用由租车人支付，修理期间需支付租金和垫付修理费。保险公司将赔偿80%的修理费，其余20%由租车人承担。机动车交通事故的赔偿责任依法承担。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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