| 问题 | 装修期间，作为业主，可以申请减免物业费吗？有没有法律规定空置房可以减免物业费？ |
| 释义 | 根据相关规定，业主在办理入住手续后，如果连续六个月以上未入住的空置物业或长期未使用的空置物业，需要向物业管理企业书面备案，并按照规定或约定的公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。空置房指未有人入住的房屋，也需要缴纳物业费。空置房一般分为两种情况，一是已交付给业主但被业主空置，另一种是开发商尚未出售的空置房。 法律分析 根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。但它一般会分为两种情况，第一种是开发商已经交付给业主，业主将其空置的，另一种是开发商尚未出售的 拓展延伸 装修期间的业主权益保障：物业费减免规定及空置房优惠政策 在装修期间，业主享有一定的权益保障。根据相关法律规定，一些地方允许业主在装修期间申请减免物业费。具体的减免规定可能因地区而异，一般需要业主提供装修合同、施工许可证等相关证明材料，并向物业管理方提出申请。此外，对于空置房，也有一些地方出台了优惠政策，允许业主在空置期间减免物业费。但具体的政策细则可能因地区而异，业主需要咨询当地的物业管理部门或法律专业人士，以了解相关政策和申请流程。请注意，不同地区的法律规定可能存在差异，建议业主在申请前仔细阅读当地的相关法规。 结语 合理管理空置物业和保障业主权益是现代社会物业管理的重要内容。根据规定，业主需向物业管理企业备案并交纳空置物业管理费。对于装修期间和空置房，一些地区允许业主申请减免物业费。具体政策需咨询当地物业管理部门或法律专业人士，以确保依法享受相关权益。业主在申请前应仔细了解当地法规，确保遵守相关规定。合理管理和使用物业有助于维护社区秩序和提升居住环境。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 |
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