| 问题 | 潍坊市公积金贷款条件及要求 |
| 释义 | 潍坊公积金贷款条件： 一、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件； 二、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上；不足半年的需补缴二年公积金； 三、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求)； 四、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例； 五、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源，信誉良好； 六、有合法有效的商品房买卖合同或者购房协议； 七、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人； 八、有公积金中心认可的担保方式； 九、法律法规和公积金中心规定的其他条件。 公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请，而商业贷款则是面对社会公众开放申请的。贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 公积金贷款和商业贷款的区别： 一、贷款范围不同 公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。 二、贷款性质不同 公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。 三、贷款利率不同 公积金5年以上的利率是3.25%，而商贷5年以上的利率是4.9%。 四、贷款额度不停 公积金贷款额度每个城市都设置有上限，而商业贷款则没有明确的上限规定。 五、审批时间不同 公积金贷款大约需要40个工作日的时间，而商业贷款只需要20个工作日的时间。 法律依据：《住房公积金管理条例》 第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。