| 问题 | 怎么选择房产律师 |
| 释义 | 置业者可以通过他人咨询、与律师交谈等方式，选择在房地产法律方面有长期经验及信誉良好的律师、律师事务所为自己提供服务。 确定满意的律师事务所及律师后，置业者应注意签署一份完整的、公平的《委托代理协议》。《委托代理协议》的内容包括委托事项、委托期限、律师代理费及其它费用、工作要求、赔偿责任、解约条件及违约责任、双方签字盖章等。 在整个聘请律师的过程中应注意： 应与律师事务所而不是与律师个人签订《委托代理协议》。 应将律师代理费等所有费用支付给律师事务所并要求出具收费发票而不是支付给律师个人。 可以指定你信任的律师为你提供法律服务，并且明确在《委托代理协议》中；律师事务所未征得委托人同意不得更换律师。 律师的责任是由律师事务所承担的。 律师、律师事务所的监督、管理机构是各级司法机关和律师协会。 为您推荐：房产买卖纠纷诉讼时效 一、二手房合同纠纷律师如何收费 聘请律师的收费方式有以下几种： （一）计时收费 按照律师办理法律事务的计费工作时间确定费用，办理法律事务需要一名以上律师的，可按实际办理人数累加计收。 收费标准为：50元－－1000元／小时。律师事务所可在此范围内根据律师的执业年限、职称级别、业务能力、社会信誉等因素确定具体收费。 （二）计件收费 按照办理一宗法律事务、咨询一次法律事务或代写、制作一件法律文书所收取的费用。 收取标准为：比较复杂的法律事务咨询，律师事务所可与当事人协商收费，但最高不得超过1000元。 （三）风险代理 是指律师事务所在受理业务时，委托人事先不支付费用，而在协议中约定业务收费与服务结果挂钩，律师事务所承担可能难以足额收取服务费用的风险，先期委派律师提供法律服务的行为。根据物价部门规定，律师事务所在进行风险代理时，按照不超过案件标的额30％的标准，与委托人协商确定收费数额与方式。 各地的律师收费标准由当地的价格主管部门会同同级司法行政部门制定。但是案件的情况不同，律师的收费标准也不一样，律师收费多少也需要与当事人进行协商。 二、怎么请律师代理一起签合同 签订委托代理合同，授权委托书。，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。在这份委托代理合同或委托协议里会明确写明律师应做哪些工作、收多少费用等。所以，为了保护委托人的利益，委托人一定要和律师所在的律师事务所签订一份委托合同或者协议。 |
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