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问题 合同中的不可抗力指的是什么
释义
    合同中的不可抗力指的是什么
    不可抗力是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。简单来说,不可抗力条款其实是一种免责条款。通常的解释是指在合同签订之后,不是由于合同当事人的过失或疏忽,而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件,以致不能履行或不能如期履行合同,发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。
    那么不可抗力究竟包括什么情况
    1、自然灾害:如台风、洪水、地震等;
    2、政府行为:如征收、征用、封锁等;
    3、社会异常事件:如罢工、骚乱等;
    在买卖双方进行房屋交易时,合同中一般情况下都订有不可抗力条款,内容:
    1、不可抗力的具体内容;
    2、遭到不可抗力事故的一方,向另一方提出事故报告和证明的期限以及方式;
    3、遭遇不可抗力事故一方的责任范围具体内容:
    1)如果因为不可抗力而导致合同无法继续履行,则应解除合同。
    2)如果不可抗力只是暂时阻碍合同的履行,则一般采取延期履行的方式。
    3)凡是发生不可抗力的事故,当事方已尽力采取补救措施但仍未能避免损失的情况下,可不负赔偿责任。
    但是在不可抗力使用的过程中,大家还需要注意以下问题:
    1、无论合同中是否约定不可抗力条款,都不影响直接法律的规定;
    2、不可抗力条款属于法定免责条款:
    1)约定不可抗力条款如果小于法定范围,当事人仍可援用法律规定主张免责。
    2)如果大于法定范围,超出部分应视为另外成立了免责条款。
    3、一般情况不可抗力作为免责条款具有强制性,当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外,但也有例外情况:
    1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。
    2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。
    
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更新时间:2024/12/24 9:06:05