| 问题 | 单位宿舍要去卖掉，单位宿舍房屋买卖如何考虑的？ |
| 释义 | 1、核实房产产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人。 2、核实房屋状况：房屋建筑状况，房屋权利状况，检查房屋的物业费，水电煤气费。 3、明确交易程序:看房，签约，过户，交房。 4、明确违约责任。 扩展资料： 还款方式： 一、等额本息 这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 二、等额本金 所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。 在宿舍摔伤算不算工伤？ 劳动纠纷律师收集整理了关于在宿舍摔伤算不算工伤？的相关法律知识，给大家一些参考。更多专业问题建议咨询律师。 一、在宿舍摔伤算不算工伤？ 员工在宿舍摔倒是否算工伤，需根据情况而定： 1、员工在宿舍摔倒，如果具备在工作场所内因工受伤、或者因履行工作职责受到暴力等意外伤害等情形的，算工伤，用人单位应当承担赔偿责任; 2、如果不是在工作场所内或者受伤原因与工作无关的，一般不算工伤，用人单位不承担赔偿责任。 “因履行工作职责受到暴力伤害”应理解为职工因履行工作职责的行为而遭受暴力伤害，如职工系因个人恩怨而受到暴力伤害，即使发生于工作时间或工作地点，亦不属于此种情形。 “与工作有关的预备性或者收尾性工作”是指根据法律法规、单位规章制度的规定或者约定俗成的做法，职工为完成工作所作的准备或后续事务。 二、参加单位在工作日组织的团建活动中受伤，可以认定工伤吗? 关于参加团建活动受伤，算不算工伤的问题，要具体问题具体分析，关键要看两点： 第一点，就是此团建活动是否与工作有关? 言下之意，就是说，如果团建活动与工作无关，那么活动中若受伤就不能认定工伤。 比如说，单位同事间聚餐，同事间的娱乐活动，同事间户外活动等就是与工作无关的;在这些活动中受伤就不能认定工伤。 第二点，就是此活动是否单位组织的或单位指派参加的; 言下之意就是说，如果活动不是单位亲自组织或者不是单位直接指派参加的，那么在这些活动中受伤不能认定工伤。比如说，单位少数同事组织的户外活动等，不是以单位名义组织的。 关于这方面的问题，也有专门的法律的规定。 首先，根据《工伤保险条例》第十四条规定了工伤认定的情形，参加工作日组织的团建活动受伤是否可以认定工伤要具体问题具体分析。关键看团建活动与工作有无关联。 另外，根据《人力资源社会保障部关于执行(工伤保险条例)若干问题二》中第第四条规定：职工在参加用人单位组织的或受用人单位指派参加其他单位组织的活动中受到伤害的，应当视为工作原因，但参加与工作无关的活动除外。 因此，在活动中受伤是否认定为工伤，答案就很清楚了。虽然说，在单位组织的活动中受伤可以认定工伤，而同事间组织的活动中受伤不算工伤。 工伤问题常常令人头疼，难的是工伤难以防范又难以认定。而工伤认定之所以难，有两个原因，一是法条抽象，二是需要具体问题具体分析。因此很多时候，当事人来咨询我们是否能认定工伤的时候，通常情况下无法直接给出准确答案，而需要经过进一步了解具体情况，才能去分析这个算不算工伤。 相关内容：员工的工伤医疗期有多长 一、员工的工伤医疗期有多长 企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期: (一)实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月，五年以上的为六个月。 (二)实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为六个月，五年以上十年以下的为九个月;十年以上十五年以下的为十二个月，十五年以上二十年以下的为十八个月;二十年以上的为二十四个月。 法律规定了工伤职工停工留薪期，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。 二、工伤医疗报销的方式是什么 工伤职工旧伤复发或康复需要治疗的，填写《工伤职工旧伤复发治疗申请表》或《工伤职工康复申请表》，凭就诊的协议医疗机构提出诊断意见，由单位到医保经办机构(审核一部)核准后到协议医疗机构就医。对旧伤复发有争议的，由市劳动能力鉴定委员会确认。 职工在工伤认定后，其发生的工伤医疗费用，凭工伤认定结论、出院小结复印件(包括：出入院日期、入院主诉、现病史、检查、诊断、治疗、手术经过、治疗后转归情况、出院注意事项。加盖就诊医院章)、医疗费用明细清单(包括：药物、检查、治疗、手术、化验等每项的名称、用量、次数，单价，每项总价)、有效报销单据(有财政部门监制章或税务部门监制章和就诊医院收费专用章)，由单位到医保经办机构(审核一部)申请报销。 若劳动者受工伤，此时可以按照规定享受停工留薪，对应的期限最长可以达到12个月。至于医疗期，一般是针对劳动者患病或者非因工负伤而暂时不能工作的情况。此时，基于劳动者的实际工作年限不同，给到的医疗期是不一样的。 单位房屋买卖合同范本怎么写 房屋买卖合同一般注明的内容有： 1、买卖双方信息表。一定要核对产权证和产权人的身份证信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必须到场。 如果产权人或者共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书(最好和产权人通电话核实)，核实代理人信息是否与授权委托书上面的信息一致。如果产权人已婚，必须提供其配偶签字的《配偶同意出售证明》。 2、付款以及交房。除去定金和贷款以外的房款，必须要做资金监管，如果交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款，可能会面临一定的风险：房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已经支付的房款等。 另外，一定要明确交房的时间以及违约责任，一定要具体到某一个时间，切记做口头约定。 3、物业保证金。一定要留存物业保证金(具体金额根据房子性质来定，一万到五万不等)。特别是商品房，等房主缴纳完需要他来承担的费用之后，再把物业保证金返还给房主。如果房屋欠费，在物业保证金中扣除。 企业宿舍拆迁怎么补偿 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，租赁关系继续保持。 被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止，其货币补偿金额的计算公式为:被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%. 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当按下列规定对房屋承租人进行补偿安置:房屋承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的，其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 病死工地宿舍要赔多少钱？ 劳动纠纷律师收集整理了关于病死工地宿舍要赔多少钱？的相关法律知识，给大家一些参考。更多专业问题建议咨询律师。 一、病死工地宿舍要赔多少钱? 病死工地、宿舍，单位可能要赔几万元到几十万元不等。具体的赔偿标准如下： 《工伤保险条例》第三十九条 职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金： (一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资; (二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定; (三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。 伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。 一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。 二、员工在公司死亡，单位需要赔偿吗? 1、员工在公司死亡，单位不一定需要赔偿。 员工在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，会被视为工伤，此时单位需要承担赔偿责任。 2、病死工地不赔偿的处理办法 农民工工地死亡不赔偿当事人可以到当地有管辖权限的仲裁委员会申请仲裁。首先是农民工要有证据，证明自己是该单位的人员，没有签订劳动合同的也没有关系，有公司发放的工资单、或者是公司发放的工作服、考勤表等都可以。 员工在工地病死的，可能会被认定为工伤，根据规定，一旦被认定为工伤，单位需要依法承担赔偿责任。具体来说，单位需要向死者的家属支付丧葬费、抚恤金等的赔偿费用。支付的丧葬费为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。 相关内容：工伤和侵权可以选择主张吗 一、工伤和侵权可以选择主张吗 我国法律、法规、司法解释，并未明确规定禁止工伤保险待遇与侵权赔偿可以同时获得的情况下，根据“法无禁止即可为”的民法理论，受害者因第三人受到人身损害，同时符合工伤时，受害者有权向侵权人主张人身损害赔偿，更有权享受工伤保险待遇，前者的请求权基础是人身损害赔偿请求权，后者是工伤保险赔偿请求权，两种请求权，两种法律关系，互不排斥。虽然，看似受害者“因伤盈利”，但并不能因此就免除侵权人的侵权赔偿责任，免除社保机构或用人单位支付工伤保险待遇的责任。 法律依据： 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条 依法应当参加工伤保险统筹的用人单位的劳动者，因工伤事故遭受人身损害，劳动者或者其近亲属向人民法院起诉请求用人单位承担民事赔偿责任的，告知其按《工伤保险条例》的规定处理。因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的，人民法院应予支持。 二、“回老家”遭遇交通事故是否算工伤 根据相关法律规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应认定为工伤;对于“上下班途中”的认定，应综合考虑职工上下班目的、路途方向、距离远近及时间等合理因素。 一般而言，合理时间应为职工以上下班为目的的在途时间，可根据用人单位的管理规定进行确定。随着社会的发展，新型职业不断出现，有些职业工作时间、工作地点不固定，如“外卖小哥”“快递小哥”等。对此类工作的“合理工作时间”认定，要结合工作性质和职业特点进行综合判断。 工伤事故与交通事故属于不同的法律关系，当发生了工伤保险赔偿与侵权损害赔偿的竞合问题时，我们是只能选择一种法律关系进行索赔还是可以同时按照不同的法律关系进行索赔，相信大家都很关心这个问题，毕竟对于伤者来说能够多一份赔偿在心理上也起到一定的安慰作用。 单位股票买卖纠纷如何处理？ 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 该内容由 徐浩律师 和 律说律答 共创回答 |
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