| 问题 | 协议离婚后，如何办理房产过户手续？ |
| 释义 | 协议离婚后房产应当向不动产登记处递交转移登记申请，我国法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 协议离婚后未办房产证如何过户 未办房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 协议离婚一年后房产如何过户 根据相关法律规定，协议离婚一年后房产这样过户：(1)要先到公证处办理析产公证;(2)然后到交易中心办理转绘;(3)接着到房管局办理免征契税申请;(4)再接着办理析产登记手续并缴交登记费;(5)最后取证。 离婚后如何过户房产证 离婚后按照以下步骤办理房产证过户手续：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 离婚后房产如何过户 夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：1、房产证;2、身份证明及复印件;3、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;4、买房时的契税完税或减免税凭证;5、协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产分割协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产分割协议;6、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。如果双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。但在此提醒大家在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，签离婚协议时一定要将分割方式写清楚，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。 离婚协议房产过户怎么办 离婚之后首先办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交登记费;(5)、取证。 该内容由 周皓律师 和 律说律答 共创回答 |
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