| 问题 | 产权证对于房产继承的影响 |
| 释义 | 房产没有产权证的继承问题和去世后房产过户所需材料。根据房屋的产权性质，决定是否可以继承。只有使用权的房屋可以继承，但继承的是使用权而非所有权。公租房等租赁房屋不能继承。去世后房产过户需要死者的死亡证明、房屋产权证明、法定继承人证明、其他继承人同意书、继承人身份证等材料。房产继承需提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等资料。 法律分析 一、房产没有产权证怎么继承 没有产权的房子，那么子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下： 1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。 3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 二、去世后房产过户需要什么材料 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料： 6、房屋所有权证书。 7、继承公证。 8、继承人身份证及复印件。 9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 结语 房产继承，需根据产权性质决定。若仅有使用权，需考虑政策规定；可继承的央产房、军产房需遵循政策，仅能继承使用权；公租房等租赁房屋不能继承。房产过户需准备死者死亡证明、产权证明、法定继承人证明，若多人继承需书面同意放弃继承。办理过程及费用需咨询房产交易中心。需提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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