| 释义 |
法律分析：土地转让是一项涉及复杂法律程序的交易行为，需要注意以下几个细节问题：
1. 合同签订：土地转让的合同应当明确约定双方的权利义务、土地性质、面积、价格等关键信息，并且必须经过法律审查才能签订。
2. 权属证明：卖方必须提供完备的土地权属证明，包括土地证、宗地图等相关证明文件，以确保买方购买的土地合法所有权。
3. 规划用途：土地转让必须符合国家和地方的土地规划用途，否则会影响土地的合法性和使用价值。
4. 税费缴纳：土地转让涉及到土地增值税、契税等相关税费，必须按照国家规定缴纳，否则可能涉及违法行为。
法律依据：
1.《合同法》第九条：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2.《物权法》第二十一条：权属证明是指土地权利的证明文件，包括土地证、宗地图等。
3.《国土资源法》第二十五条：土地使用应当符合土地规划的用途和要求。
4.《中华人民共和国土地管理法》第七十二条：土地转让应当按照规定缴纳土地增值税、契税等相关税费。
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