| 问题 | 没有按时交房怎么补偿 |
| 释义 | 根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五；经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。至于对过高的开发商延期交房违约金应当调整到什么程度，法律并无明文规定，从而留给了法官或仲裁员自由裁量的余地。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 违约责任的承担形式有什么？ 违约责任的承担形式有以下几种： 1、继续履行。即人民法院或者仲裁机关作出继续履行的判决，强迫债务人在期限内履行合同债务。 2、支付违约金。即当事人在合同中约定的，债务人不履行或者不适当履行义务时，向对方支付一定数额金钱。 3、损害赔偿。即一方当事人违约行而给对方造成财产损失时，违约方支付经济补偿。 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。以上是关于没有按时交房怎么补偿的法律知识,您学会了吗？ 该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答 |
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